企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則----租賃》的分類之5規(guī)定：“融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的租賃”。出租人似乎脫離的風(fēng)險(xiǎn)二字而穩(wěn)坐釣魚船。其實(shí)，出租人在融資租賃過程中，仍然要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。出租人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要是承租人的信用風(fēng)險(xiǎn)，即承租人能否履行合同，按期還租。出租人應(yīng)在下列環(huán)節(jié)多加注意。

（1）承租人的內(nèi)部管理狀況   特別在和我國的主流企業(yè)打交道時(shí)，出租人首先應(yīng)了解承租人內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)班子是否團(tuán)結(jié)，承租人所在的機(jī)構(gòu)與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門之間的關(guān)系是否和諧，承租人所在的機(jī)構(gòu)是否及時(shí)向上級(jí)部門匯報(bào)，上級(jí)部門是否支持租賃項(xiàng)目。如果出租人忽視這些因素，則潛伏的風(fēng)險(xiǎn)非�？捎^，輕者在項(xiàng)目的前期工作上浪費(fèi)時(shí)間和精力，重者使租賃項(xiàng)目擱淺，甚至形成不良資產(chǎn)。

防范措施：出租人和我國主流企業(yè)打交道時(shí)，一定要請(qǐng)?jiān)谖覈髁髌髽I(yè)有長期工作經(jīng)驗(yàn)的人參與決策，切不可僅由不熟悉本地情況的人想當(dāng)然地下結(jié)論。

（2）承租人的遵紀(jì)守法狀況    承租人的負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)當(dāng)事人是否有乘機(jī)謀取私利的行為，是否有要求“桌子底下的交易”的舉動(dòng)。雖然融資租賃是一種以盈利為目的的商業(yè)行為，但所有商業(yè)活動(dòng)都應(yīng)在談判桌上進(jìn)行，都應(yīng)公開透明。

防范措施：出租人應(yīng)善意地要求，一切談判都應(yīng)在雙方談判小組人員在場(chǎng)的情況下，在談判桌上進(jìn)行，應(yīng)拒絕一切在談判室以外的場(chǎng)合談判，或個(gè)別人之間的談判。

（3）政策風(fēng)險(xiǎn)    應(yīng)隨時(shí)關(guān)注我國政府的政策動(dòng)向，并及時(shí)采取必要的防范措施。例如，貨幣政策的調(diào)整，可能使承租人租賃項(xiàng)目的配套資金落空，整個(gè)租賃項(xiàng)目有可能失敗。又例如，我國利用國外商業(yè)貸款政策的調(diào)整，可能使限額以上的利用外資的（租賃）項(xiàng)目在報(bào)批時(shí)出現(xiàn)困難。

防范措施：對(duì)出租人來說，最好的防范措施是防患于未然。

承租人在融資租賃的全過程中，無論是對(duì)租賃物件實(shí)行實(shí)際占有以前，還是在實(shí)際占有以后，都有可能遇到導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險(xiǎn)。因此提醒承租人在下列環(huán)節(jié)上多加注意，對(duì)租賃合同雙方都有利：

1）租賃物件選型不當(dāng)：承租人指定購買的租賃物件與實(shí)際用途不符或者選型不對(duì)，無法投入使用。一般來講，經(jīng)過規(guī)范審查程序的大項(xiàng)目很少出現(xiàn)這種情況；某些小項(xiàng)目，特別是某些首次使用的“新技術(shù)”，或者不成熟的技術(shù)，往往會(huì)出現(xiàn)這種情況。

防范措施：慎重決策，對(duì)企業(yè)內(nèi)全員無經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目和設(shè)備，切忌趕時(shí)髦。先學(xué)習(xí)借鑒，吃透了以后再考慮上馬。

2）對(duì)供貨人的狀況了解不夠：當(dāng)供貨人是境外某地中間商的情況下，企業(yè)承租人對(duì)其真實(shí)情況并不了解。所謂聯(lián)系、委托，往往通過私人關(guān)系，或者照顧某種關(guān)系。并不是說這樣的中介都不可信任，但其中確實(shí)有部分人是能力有限的單干戶，其本身不具備向制造廠家直接聯(lián)系的能力，訂貨延誤，甚至錯(cuò)訂的現(xiàn)象常有發(fā)生。

防范措施：在設(shè)備進(jìn)口工作中，公事公辦，依靠租賃公司或者有實(shí)力的外貿(mào)窗口。盡量與制造廠家的代表直接見面，減少中間環(huán)節(jié)。

3）供貨人破產(chǎn)：供貨人是制造廠家，但因某種原因破產(chǎn)而無能力繼續(xù)履行購買合同中的要約，例如供貨、技術(shù)服務(wù)、賠償?shù)�。這種情況往往會(huì)出現(xiàn)在較小的物件和金額不大的合同中。

防范措施：在訂立進(jìn)口合同之前，通過各種渠道了解供貨人的資信情況，對(duì)規(guī)模較小的公司尤其要慎重。執(zhí)行合同付款之前，要求對(duì)方出具可靠的銀行開立的保函。在購買過程中，慎重選擇制造廠家，切勿單純貪圖便宜。

4）瑕疵風(fēng)險(xiǎn)：租賃物件本身存在瑕疵，或者在質(zhì)量、使用性能方面不符合承租人的意愿。

防范措施：在技術(shù)談判和設(shè)備檢驗(yàn)中，盡可能做到周詳、完善。如果瑕疵屬于制造廠商的責(zé)任，則應(yīng)按進(jìn)口合同提出更換、賠償?shù)取?/DIV>
5）運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)：就像北京的道路很寬，但在交叉路口經(jīng)常出現(xiàn)堵塞一樣，運(yùn)輸設(shè)施雖然先進(jìn)可靠，但裝卸過程中，卻往往會(huì)出現(xiàn)使物件損壞的事件。尤其是比較先進(jìn)的大型吊車、大型或超大型的機(jī)械設(shè)備，港口的裝卸人員可能不熟悉操作方法，可能缺少處理經(jīng)驗(yàn)，損壞的事件時(shí)有發(fā)生。這樣的事故給承租人造成的損失，主要是無法挽回的事件損失。

防范措施：參加運(yùn)輸保險(xiǎn)，防范因運(yùn)輸失誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。為了防范事件和進(jìn)度上的損失，承租人在重要物件的裝卸過程中，應(yīng)派人到港口監(jiān)裝、監(jiān)卸。

6）安裝施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)：物件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，出現(xiàn)損壞和滅失，有些物件甚至需要重新訂貨，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃可能推遲。

防范措施：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和人員技術(shù)培訓(xùn)，參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

7）正常使用中的風(fēng)險(xiǎn)：可能出現(xiàn)損壞和滅失。

防范措施：加強(qiáng)安全管理，按操作規(guī)范操作，參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8）資金占用中的利率風(fēng)險(xiǎn)和匯率風(fēng)險(xiǎn)：利率風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在LIBOR是否能穩(wěn)定的保持在較低的水平，匯率風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在所選用的外幣的匯率走勢(shì)是否能保持穩(wěn)定。

防范措施：經(jīng)常注意國際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)未來的趨勢(shì)做好預(yù)測(cè)。承租人還租，需要用人民幣購買外匯。從1994年初外匯管理體制改革至今，人民幣的匯率穩(wěn)中略有堅(jiān)挺，這是我國國民經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)較高速度增長，宏觀調(diào)控見效和外匯儲(chǔ)備大幅度增加的結(jié)果。預(yù)計(jì)今后幾年內(nèi)，這種良好的勢(shì)頭不會(huì)變。至于幣種的選擇，需要由承租人自己判斷。風(fēng)險(xiǎn)有正面的，也有負(fù)面的，合理選擇進(jìn)口合同的計(jì)價(jià)幣種，有時(shí)能為承租人贏得可觀的經(jīng)濟(jì)利益。

在防范租賃物件毀損、丟失及滅失風(fēng)險(xiǎn)方面，參加保險(xiǎn)是一種以很少的代價(jià)，防范巨額風(fēng)險(xiǎn)的共濟(jì)性自我保護(hù)措施，承租人萬萬不可抱僥幸心理拒絕投保，或者使保險(xiǎn)的覆蓋面不夠。